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1、时常把窗户打开通风，对室内空气质量的改善很有帮助，而且还能把室内残留的有害气体排出，但是这种方法受到天气和季节的限制。 2、如果室内残留的甲醛不是很多，可以在室内种植一些植物，因为植物可以将甲醛吸附，缺点就是植物吸附甲醛的功能有限，只可以作为辅助。 3、除甲醛最快速的办法就是使用光触媒，因为光触媒内含有二氧化钛，喷涂在家具表面或者墙面上，可以将甲醛等有毒气体转化为水与二氧化...

新房验房的方法为: 1仔细查看房屋地面有无缝隙和是否平整，房顶上有无裂缝和鼓泡；在房顶上用细绳拴上一重物，贴墙放下至墙脚，从四周检查其倾斜程度。 2.要注意查看房屋的地面和顶层渗水情况。 3.检查墙面、地面、天花板是否平整，不能有很明显的起伏和空鼓。 在验收阳台的时候，主要是看阳台的地面是否平整有无破损，其次就是阳台的窗户设备是否完好。...

1、年限不同：新房贷款年限长，二手房贷款年限相对较短。 新房贷款年限长为30年，但二手房的贷款年限，由于受到房龄的限制，很多时候不能贷款到30年。 二手房房龄越老，贷款年限就越短。 2、税费不同：与新房相比，二手房需要缴纳更多的税费。 此外，新房与二手房，契税征收的标准一样，但计税价不一样。 新房是按照房屋总价乘以对应的契税比例。 二手房是按照成交价、评估价或者指导价乘以...

要根据家人的情况而定，如果有孕妇的话，尤其是怀孕前三个月的，不要入住新房，有条件的可以一年之后再入住，如果有婴儿，同样最佳入住的时间也是一年之后，婴幼儿的各个器官完善，这样可以避免对身体造成伤害。 盆栽去除有害气体新房通风的时候不能少了绿植，买些放在家里十分不错，就能净化空气，还能美化环境。 可以利用活性炭去甲醛活性炭能够去除异味，把它放在角落里，经常的开门开窗通风，也能去除甲醛和...

如果是孕妇，尤其是怀孕前3个月的，尽可能避免入住新房，有条件的可以在1年后入住，如果是婴儿，同样最佳入住时间也是1年之后，让婴幼儿的各个器官发育完善，这样可避免对身体造成伤害。 根据众多家庭案例的经验来看，都是环保低醛材料的房子，通风时间需要3到6个月左右，但家具密度大、或者有孕妇、孩子、老人等体质弱的家庭，最好通风6个月以上，异味大、污染略重一些的，就需要通风6到12个月以上。...

1、检查开发商是否已经具备有五证，关系后期是否能够办理房产证； 2、确定开发商交付的房子，是当时所购买的那一套，并且整体设计和原设计图相符； 3、房子的门、窗和约定相符，并且范围的质量合格； 4、房屋的水、电、气等配套设施是根据合同来做的。 购买了新房，不要急于装修，需要前往房屋所在地，检验房子是否合格，若是检查无误，方可开始装修。...

房产销售就是第一步先了解现在市场行情，贷款所需资料、本楼盘的基本详细信息，其他楼盘的优劣势，本楼盘和其他楼盘的比较说词等，其他的就是抓住客户的心理，推荐适合的房产。 流程为： 1、客户上门：接客，售楼员询问是否初次到访； 2、拉近关系：售楼员介绍自己的名字，闲扯话题，意在问出看房人的信息与想法； 3、沙盘讲解（户型介绍）项目整体与局部的一个介绍，推荐多款户型参考，如有样板间可带去参观...

新房在网签时，需要的手续一般只需购房者本人携带认购书、定金收据、银行卡即可。 贷款买房网签带的材料：除了上述材料外，还需要携带贷款的相关材料。 商业贷款，需要携带收入证明、银行流水、身份证、户口本、学历证明等。 公积金贷款：身份证、户口本、结婚证、学历学位证、职称证。 网签的注意事项： 1、新房网签要看清购房合同条款，网签时，注意录入信息不要出错 2、确认网签信息。 新房的...

1、新房网签就是指消费者和销售人员签订了购房合同之后，去房地产的相关部门备案，此时房地产的工作人员就会进行备案，并且发布在网上。 2、其实网签是购房时特别重要的一个过程，如果你是贷款购买房子的话，就必须先提交贷款的资料进行审核，确认资质没有任何问题之后才可以进入网签这个程序。 3、网签之前必须要查看开发商有没有商品房预售许可证，因为开发商有了预售许可证，才会有规划许可证、土地使...

应当明确的是新房网签了也是能退的，但是这一行为已经构成违约，需要支付违约金。 具体违约金的数额，需根据双方的合同具体内容而定。 若约定的违约金过分高于造成的损失的，可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。 一般来说，当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十的，可以认定为“过分高于造成的损失”。 关于退房流程：若交易的是新房，需要购房者和开发商协商同意后一起带着身份证、网签...